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深圳市福田区京隆苑小区物业管理服务招标公告

来源:发布时间:2019-08-09 09:00:31 阅读次数:4814

锦州市物业服务协会  根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定,深圳市福田区京隆苑第六届业主委员会就 深圳市福田区京隆苑小区物业管理服务 进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

锦州市物业服务协会  一、 招标项目名称: 深圳市福田区京隆苑小区物业管理服务

  二、 项目概况:深圳市福田区京隆苑小区 系 商品房住宅小区,位于福田丹桂路与银桂路交汇处宝田苑西侧,占地面积26480.38㎡,计容积率总建筑面积:97697.16㎡,其中住宅 90186.6平方米;商业:7510.56平方米。

  三、 招标范围: 深圳市福田区京隆苑小区物业管理服务 招标文件规定的所有内容

锦州市物业服务协会  四、 服务年限: 三 年。

  五、 项目地点:福田丹桂路与银桂路交汇处宝田苑西侧。

锦州市物业服务协会  六、 预计接管日期:2019年12月

  七、 投标申请人必须具备以下条件:

  1.在深圳市注册的,具有独立法人资格,物业服务企业的名称中应当标示“物业”字样;

锦州市物业服务协会  2.具有有效的 ISO9001/ISO14001/OHSAS18001 质量、环境、职业健康三体系认证书的企业;

  3.在深圳具有单个建筑面积在8万平方米及以上的单项住宅或商住类物业管理经验,其中在管项目有3个或3个以上(不含城中村)。

  4.拟派项目经理或项目负责人在本单位工作不少于3年;

锦州市物业服务协会  5.投标单位服务经验,必须达到招标文件要求的物业管理内容和要求;

锦州市物业服务协会  6.财务状况良好,近三年财务收支有盈余;

锦州市物业服务协会  7.中标人进驻后需承诺开展如下工作,费用在本体维修金中支付(提供承诺书):

  1) 先垫资对整个小区内的各类监控设备进行安装、更新;

  2) 京隆苑小区整体外墙翻新;

锦州市物业服务协会  3) 地下停车库的维修、维护;

锦州市物业服务协会  4) 智能化停车系统的更新升级;

锦州市物业服务协会  5) 电梯的更新。

  8.投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律律师费等相关费用;(提供承诺书);

  9.其它法定条件。

  八、 投标申请人必须提供以下材料:

  1.企业营业执照副本复印件;

  2.有效的 ISO9001/ISO14001/OHSAS18001 质量、环境、职业健康三体系认证证书复印件;

锦州市物业服务协会  3.企业业绩证明文件复印件;

  4.拟派项目经理或项目负责人在投标企业连续交最近三年社会保险的证明材料;

锦州市物业服务协会  5.法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件);

  6.相关要求承诺书(格式自定)。

  说明:

  1.投标申请人提供以产资料为一式1份,并按照顺序装订,所有的复印件需加盖公司盖章, 同时携带原件交招标人审核(审核后原件退回),上述资料不能任何一项缺漏;

  2.投标申请人必须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行业,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处;

  3.根据报名情况,招标人将视报名单位所提供的相关上述资料进行资格预审,在报名潜在供应商中,招标人将从报名单位的公司性质、服务口碑、业主满意度、对本项目全方面进行调查或实地勘察。根据公开招投标原则,结合项目物业管理的实际需求,选择三至五家入围企业并对其发放招标文件,由其制作投标文件进行投标。

  九、 评标方式:

  本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定,采取评定分离法确定中标单位。

锦州市物业服务协会  评标人员及评标标准:

锦州市物业服务协会  评标委员会共计5人:4名专家、1名业委会代表,4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套,副本4套,共5套。需在标书封面注明正本及副本,有出现正、副本偏差,以正本为准。

  十、 定标方式

  召开业主大会由全体业主进行投票,根据《深圳经济特区物业管理条例》中关于议题有效的要求确定中标人。具体以业主大会投标结果为准。

锦州市物业服务协会  定标记录应包括定标会议的记录、选票留底。定标报告应包括业主大会主要流程及定标结果等内容。

锦州市物业服务协会  十一、 时间、地点安排:

  1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示:2019年08月09日09:00至2019年08月15日 18:00(节假日除外);

锦州市物业服务协会  2、 接受报名时间:2019年08月16日 09:00至2019年08年22日 18:00(节假日除外);

锦州市物业服务协会  报名地点:深圳市罗湖区笋岗东路华通大厦1707室

  招标文件费:招标文件500/份,售后不退

锦州市物业服务协会  3、 确定入围单位并发放招标文件:2019年08月23日09:00至2019年08月26日 18:00(节假日除外);

锦州市物业服务协会  4、 入围物业企业编写标书:2019年08月26日 09:00至2019年09月16日 18:00(节假日除外);

  5、 截止收投标文件时间:2019年9月16日 18:00分之前;

锦州市物业服务协会  6、 抽取评标专家:2019年9月17日;

  7、 专家评标:2019年9月18日09:00;

  十二、其他:

  1、本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

锦州市物业服务协会  2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

  十三、 开标安排:

锦州市物业服务协会  招标人:深圳市福田区京隆苑第六届业主委员会

  联系人:雷贤婕

  联系电话:18688709676

锦州市物业服务协会  招标代理:深圳市国建工程造价咨询有限公司

  联系人:宋艳萍

锦州市物业服务协会  联系电话:0755-25599855

  开标安排:开标时间及地点,由招标代理机构另行通知

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